[{"data":1,"prerenderedAt":303},["ShallowReactive",2],{"sanity-v2OhkW4vh7FNycMEOHD2s_DfN_ztmyuFLnfAmtGfWA0":3,"sanity-Gm0GmZW2Fgz1G-IutKW8P6sSWd62pkI9Bu9767J659o":83},{"data":4},{"activitySectors":5,"products":42},[6,12,17,22,27,32,37],{"_id":7,"slug":8,"title":11},"sector-startup-deeptech",{"_type":9,"current":10},"slug","startup-deeptech","Startup & Deeptech",{"_id":13,"slug":14,"title":16},"sector-construction-btp",{"_type":9,"current":15},"construction-btp","Construction & BTP",{"_id":18,"slug":19,"title":21},"sector-secteur-financier",{"_type":9,"current":20},"secteur-financier","Secteur financier",{"_id":23,"slug":24,"title":26},"sector-transport-logistique",{"_type":9,"current":25},"transport-logistique","Transport & Logistique",{"_id":28,"slug":29,"title":31},"sector-automobile",{"_type":9,"current":30},"automobile","Automobile",{"_id":33,"slug":34,"title":36},"sector-commerce-distribution",{"_type":9,"current":35},"commerce-distribution","Commerce & Distribution",{"_id":38,"slug":39,"title":41},"sector-hotellerie-restauration",{"_type":9,"current":40},"hotellerie-restauration","Hôtellerie-Restauration",[43,48,53,58,63,68,73,78],{"_id":44,"slug":45,"title":47},"3adf92ce-9dbf-4e7c-8d4a-bfe065beb7af",{"_type":9,"current":46},"rc-pro","RC Pro",{"_id":49,"slug":50,"title":52},"product-decennale",{"_type":9,"current":51},"decennale","Décennale",{"_id":54,"slug":55,"title":57},"product-cyber",{"_type":9,"current":56},"cyber","Cyber",{"_id":59,"slug":60,"title":62},"product-locaux-professionnels",{"_type":9,"current":61},"locaux-professionnels","Assurance des locaux",{"_id":64,"slug":65,"title":67},"product-mutuelle-entreprise",{"_type":9,"current":66},"mutuelle-entreprise","Mutuelle Entreprise",{"_id":69,"slug":70,"title":72},"product-dommage-ouvrage",{"_type":9,"current":71},"dommage-ouvrage","Dommage-Ouvrage",{"_id":74,"slug":75,"title":77},"product-flotte-automobile",{"_type":9,"current":76},"flotte-automobile","Flotte Automobile",{"_id":79,"slug":80,"title":82},"product-prevoyance",{"_type":9,"current":81},"prevoyance","Prévoyance",{"data":84,"sourceMap":-1},{"_createdAt":85,"_id":86,"_rev":87,"_type":88,"_updatedAt":85,"body":89,"description":264,"faq":265,"seo":296,"slug":300,"title":302},"2026-10-13T17:38:50Z","term-maitre-d-ouvrage","AS483WCk0yMvtqTINSuIQh","glossaryTerm",{"_type":90,"content":91},"richTextObjectType",[92,103,112,142,165,192,200,208,216,224,232,240,248,256],{"_key":93,"_type":94,"children":95,"markDefs":101,"style":102},"e558c77cd32e","block",[96],{"_key":97,"_type":98,"marks":99,"text":100},"44beacecda13","span",[],"Les garanties liées au chantier",[],"h2",{"_key":104,"_type":94,"children":105,"markDefs":110,"style":111},"a81913831d87",[106],{"_key":107,"_type":98,"marks":108,"text":109},"3ec17a9af030",[],"Trois contrats couvrent les risques propres à la maîtrise d’ouvrage.",[],"normal",{"_key":113,"_type":94,"children":114,"markDefs":137,"style":111},"0fd1fde70e4b",[115,119,124,128,133],{"_key":116,"_type":98,"marks":117,"text":118},"c35b011ae265",[],"L’",{"_key":120,"_type":98,"marks":121,"text":123},"8f1b5f6f6a5c",[122],"strong","assurance dommages-ouvrage",{"_key":125,"_type":98,"marks":126,"text":127},"b83be507519f",[],", encadrée par la loi Spinetta et l’article L242-1 du ",{"_key":129,"_type":98,"marks":130,"text":132},"b18b44e5d91d",[131],"l388675b4dc89","Code des assurances",{"_key":134,"_type":98,"marks":135,"text":136},"fc48dcd080f8",[],", est obligatoire pour toute personne qui fait réaliser des travaux de construction. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale sans attendre qu’un tribunal désigne le constructeur responsable. Concrètement, si des fissures structurelles apparaissent deux ans après la réception d’un entrepôt, l’assureur verse les fonds pour engager les réparations, puis se retourne contre les constructeurs. Ce mécanisme de préfinancement évite à votre société d’immobiliser de la trésorerie pendant une procédure qui peut durer plusieurs années.",[138],{"_key":131,"_type":139,"href":140,"nofollow":141,"openInNewWindow":141},"link","\u002Flexique\u002Fcode-des-assurances",false,{"_key":143,"_type":94,"children":144,"markDefs":162,"style":111},"ac0e5d304172",[145,149,154,158],{"_key":146,"_type":98,"marks":147,"text":148},"8a8c8bfdadcb",[],"La ",{"_key":150,"_type":98,"marks":151,"text":153},"5e1e8d12f38b",[122,152],"l91ce05b233f3","responsabilité civile",{"_key":155,"_type":98,"marks":156,"text":157},"11b43c1ed6e3",[122]," maître d’ouvrage",{"_key":159,"_type":98,"marks":160,"text":161},"0de01e634fca",[]," (RCMO) couvre les dommages matériels et corporels causés aux tiers pendant le chantier : un passant blessé par une chute d’échafaudage, des conduites d’étanchéité voisines endommagées lors de terrassements. Elle intervient là où la garantie décennale ne s’applique pas, c’est-à-dire avant la réception des travaux et pour des préjudices qui ne touchent pas l’ouvrage lui-même.",[163],{"_key":152,"_type":139,"href":164,"nofollow":141,"openInNewWindow":141},"\u002Flexique\u002Fresponsabilite-civile",{"_key":166,"_type":94,"children":167,"markDefs":189,"style":111},"25f90bbe170d",[168,172,176,180,185],{"_key":169,"_type":98,"marks":170,"text":171},"d607550cef4a",[],"L’assurance ",{"_key":173,"_type":98,"marks":174,"text":175},"ecee78a57f1e",[122],"tous risques chantier",{"_key":177,"_type":98,"marks":178,"text":179},"0886c36038d1",[]," (TRC) protège les ouvrages en cours de construction contre les dommages accidentels : incendie, tempête, vandalisme, effondrement partiel. Elle couvre à la fois le bien en construction et les matériaux stockés sur site. Promoteurs et maîtres d’ouvrage professionnels y ont ",{"_key":181,"_type":98,"marks":182,"text":184},"617e01d61c6f",[183],"l952aa4a9ede3","recours",{"_key":186,"_type":98,"marks":187,"text":188},"c4cdd9e24e49",[]," sur les chantiers de montant significatif, car une multirisque professionnelle classique exclut généralement les ouvrages non encore réceptionnés.",[190],{"_key":183,"_type":139,"href":191,"nofollow":141,"openInNewWindow":141},"\u002Flexique\u002Frecours",{"_key":193,"_type":94,"children":194,"markDefs":199,"style":102},"955abbf1e705",[195],{"_key":196,"_type":98,"marks":197,"text":198},"b39dfabe0857",[],"Maître d’ouvrage et maître d’œuvre",[],{"_key":201,"_type":94,"children":202,"markDefs":207,"style":111},"2c3e6c8d41ed",[203],{"_key":204,"_type":98,"marks":205,"text":206},"0a6a17f60928",[],"La confusion entre ces deux rôles est fréquente, y compris dans les dossiers d’assurance. Le maître d’ouvrage est le client du projet : il définit le programme, finance les travaux et réceptionne l’ouvrage. Le maître d’œuvre (architecte, bureau d’études) conçoit et pilote techniquement la réalisation pour le compte du maître d’ouvrage.",[],{"_key":209,"_type":94,"children":210,"markDefs":215,"style":111},"25c4558ec50f",[211],{"_key":212,"_type":98,"marks":213,"text":214},"bce0e8088c29",[],"Cette distinction a des conséquences directes sur la souscription. Le maître d’œuvre souscrit une RC professionnelle pour couvrir les erreurs de conception ou de direction de chantier. Le maître d’ouvrage souscrit la dommages-ouvrage et, s’il intervient directement sur le chantier ou coordonne plusieurs entreprises, une RCMO. Présenter le mauvais rôle à l’assureur fausse le devis et peut entraîner une exclusion de garantie au moment du sinistre.",[],{"_key":217,"_type":94,"children":218,"markDefs":223,"style":102},"82d2c6e1eebf",[219],{"_key":220,"_type":98,"marks":221,"text":222},"d8d8b066576d",[],"L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire ?",[],{"_key":225,"_type":94,"children":226,"markDefs":231,"style":111},"408f17c87fd0",[227],{"_key":228,"_type":98,"marks":229,"text":230},"4d382b545be3",[],"Oui, pour tous les maîtres d’ouvrage qui font réaliser des travaux soumis à la garantie décennale, qu’il s’agisse de particuliers, de promoteurs ou d’entreprises. La souscription doit intervenir avant l’ouverture du chantier. Un maître d’ouvrage qui vend le bien dans les dix ans suivant la réception sans avoir souscrit cette assurance engage sa responsabilité personnelle à hauteur des réparations non couvertes.",[],{"_key":233,"_type":94,"children":234,"markDefs":239,"style":111},"1731a54a7a6c",[235],{"_key":236,"_type":98,"marks":237,"text":238},"ec0ce0600867",[],"Seuls les organismes de construction pour leur usage propre (l’État, les collectivités territoriales, certains établissements publics listés à l’article L242-1 du Code des assurances) bénéficient d’une exemption légale. Un promoteur immobilier ou une société qui construit ses propres locaux professionnels ne peut pas s’en exonérer.",[],{"_key":241,"_type":94,"children":242,"markDefs":247,"style":102},"eaa306e84e9c",[243],{"_key":244,"_type":98,"marks":245,"text":246},"fabe76c1af0b",[],"Réclamation et indemnisation après réception",[],{"_key":249,"_type":94,"children":250,"markDefs":255,"style":111},"384e18ccbd76",[251],{"_key":252,"_type":98,"marks":253,"text":254},"9ccff72505ee",[],"La dommages-ouvrage couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination : affaissement de plancher, infiltrations par défaut d’étanchéité, fissures structurelles. La déclaration de sinistre doit être adressée à l’assureur dans le délai fixé au contrat. L’assureur dispose ensuite d’un délai contractuel pour notifier sa position, puis pour proposer une indemnisation si le sinistre est retenu.",[],{"_key":257,"_type":94,"children":258,"markDefs":263,"style":111},"e3f746c10eb7",[259],{"_key":260,"_type":98,"marks":261,"text":262},"7a1a046dbed2",[],"Une attestation de souscription est à conserver dans le dossier administratif du chantier : les notaires et les acquéreurs la réclament systématiquement lors de toute cession immobilière intervenant dans les dix ans suivant la réception des travaux.",[],"Le maître d’ouvrage est la personne physique ou morale qui commande et finance un projet de construction ou de rénovation. Il n’exécute pas les travaux lui-même, mais il en porte la responsabilité juridique vis-à-vis des constructeurs, des tiers et, dans certains cas, des futurs acquéreurs du bien.",{"_type":266,"list":267,"title":295},"faqSectionType",[268,282],{"_key":269,"text":270,"title":281},"ef7660436de8",{"_type":271,"content":272},"paragraphRichTextObjectType",[273],{"_key":274,"_type":94,"children":275,"markDefs":280,"style":111},"95aaef74a928",[276],{"_key":277,"_type":98,"marks":278,"text":279},"65785be5f57a",[],"Non. Elle se limite aux dommages relevant de la garantie décennale, c’est-à-dire ceux qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Les défauts esthétiques, les malfaçons mineures ou les équipements dissociables relèvent d’autres garanties légales (biennale notamment) que la dommages-ouvrage ne prend pas en charge.",[],"La dommages-ouvrage couvre-t-elle tous les dommages après réception ?",{"_key":283,"text":284,"title":294},"2e185f1ec4c9",{"_type":271,"content":285},[286],{"_key":287,"_type":94,"children":288,"markDefs":293,"style":111},"56e0f0dfbd22",[289],{"_key":290,"_type":98,"marks":291,"text":292},"c916f6197bcc",[],"Oui, dans la majorité des cas. La délégation de maîtrise d’œuvre ne transfère pas la responsabilité civile du maître d’ouvrage envers les tiers. Si un incident survient sur le chantier et que votre société est mise en cause, c’est votre propre contrat de responsabilité civile qui interviendra, et non celui de l’architecte ou du bureau d’études.",[],"Faut-il souscrire une RCMO même si vous avez délégué la coordination à un maître d’œuvre ?","Questions fréquentes",{"_type":297,"metaDescription":298,"metaTitle":299,"nofollow":141,"noindex":141},"seoObjectType","Dommages-ouvrage, responsabilité civile, tous risques chantier : ce que couvre chaque garantie pour un maître d'ouvrage professionnel.","Maître d'ouvrage assurance : obligations | Vinko",{"_type":9,"current":301},"maitre-d-ouvrage","Maître d'ouvrage",1792588946088]